总价382万元起，竟能入主南滨江万科3房！认筹最后4天！

上海楼市有一个趋势性的现象：地段越好，小户型越少！

滨江作为上海房地产市场烫金的土地，起步户型基本都在130平米以上，例如：华发公馆、外滩壹号院等项目价格动辄几千万。当大面积段成主流，购房门槛不断高企，优质地段留给普通置业群体选择的余地越来越少。

（数据来源于安居客）

究其原因，主要有两点：

1、 自2016年二胎政策全面开放，上海楼市改善产品大行其道，大面积段产品逐渐成为主流，到如今2019年，改善依然是主旋律。90平米左右的房源越来越像楼市中的稀缺产品，供给以肉眼可见的速度下滑。

(数据来源克而瑞)

2、 在楼面价不断突破，拍地成本渐高的市场环境下，户型越大意味着价格涨幅越高，开发商唯有通过开发大户型才能提高收益。另一方面，小户型的实际建筑成本要高于大户型，小户型若要同大户型保持一样的品质感和舒适度，且让价格敏感的消费者认为是物超所值，是相当考验开发商的设计能力和投入成本的。

幸运的是，我们等来了它！

万科青藤公园，闵行滨江板块+95平三房户型+总价仅382万元起+万科物业。从示范区开放到认筹，售楼处每一天都高朋满座，据统计，项目首日认筹数就突破了200+组，足以见得万科青藤公园对于购房者的吸引力。

（认筹现场实拍图）

滨江沿线上的“爆款新品”

上海城市规划虽然存在板块轮动效应，但有一条脉络始终清晰无比，那就是上海城市发展的“黄金轴线”——黄浦江沿岸，土地的稀缺性造就了滨江两岸。但一个不争的事实是，滨江核心区早已高度饱和，闵行滨江成为了首要承接区。

《2018-2035黄浦江沿岸建设规划》指出，黄浦江沿岸地区定位为全球城市核心功能的空间载体，闵行滨江将与陆家嘴、徐汇滨江等板块连接，形成滨江一条线成为上海主城区的重要组成。未来的闵行滨江将是具有全球影响力的科技创新区、上海未来的时尚创意展示区、黄浦江上游的生态休闲宜居区。

如今，闵行滨江已聚集了上海紫竹高新技术产业开发区等“一区四园”高精尖科技产业集群，吸引了微软、因特尔、惠普、雅马哈等1600多家世界500强高新技术企业入驻。与此同时，上海交大、华东师大，两所985、211大学坐落于此，可以说这里是上海科创氛围最为浓厚的地区之一，且伴随着未来规划的逐步落地和兑现，闵行滨江必然更加珍稀。

15号线在建中，预计2021年通车，规划中的紫竹高新区距离本项目直线距离约两公里；23号线在规划中。具体建设、路线、站点以及开通时间等均以政府实际规划建造为准

万科青藤公园正是购房者入住滨江最珍贵的入场券。此次推出的建面约95平米的小户型房源，不仅弥补了滨江沿线小户型房源的短缺，也降低了普通购房者入住滨江的准入门槛。

本户型图仅为户型结构示意，仅供参考，并不视为《上海市商品房预售/销售合同》内容或交房标准

万科青藤公园约95平米户型，最大的设计特点就是空间利用率做到极致，丝毫不浪费一平米的面积。整体户型格局方正，三开间朝南，全屋几乎3/4的空间，都能“巧纳南风，昼夜流动”。餐厅+客厅+阳台一体化，做大空间，拉长视野，尺度舒适。

休憩空间与活动空间相互隔离，互不干扰。每间房间均设有景观飘窗，不仅加大了采光，也增加了收纳储存空间。万科将95平米户型提升到了两卫的规格，保证了家庭成员之间的私密性，也避免了日常抢洗手间的尴尬。在空间结构上，万科预留出家庭的成长性需求，主卧套房设计，景观双卧更可容纳多代共同居住，通过空间的不同规划来契合人生不同阶段的具体需要，对于刚需者来说简直就是一步到位。

万科构建城市美好生活

如果说滨江沿线稀缺小户型已足够吸引购房者，那么“万科”二字给予业主的附加值，更是让万科青藤公园获得购房者的青睐。

在房地产行业，万科有两个标签，一是行业标签，从地段到配套到产品，从关注产品外观设计、视觉感官到使用性能，万科始终以革新者的视角引领行业发展，万科就等同于品质的保障。二是情感标签，最讲情怀的房企，万科的情怀更多的体现在对城市和区域发展的深入理解。万科在闵行早已深耕27年，累计建设超15+项目，服务超10万+业主、约3万个家庭。正是得益于万科在闵行持之以恒地深耕，让这片倾注了万科情感的土地，始终焕发着熠熠活力。

万科从来不会孤立的看待单个项目，也不会孤立的看待建筑作为一个个体单独的价值，而是看重以居所本身为中心，所辐射的全面生活的解决方案。万科青藤公园结合板块自有的人文气质，打造青藤公园CO-life体验中心（未来将会移交政府做共建配套），来承载社区与业主的公共交流空间，围绕生活圈的微缩窗口，从生活场景抽取主题元素，延伸家的生活半径，打造万科式美好生活。

万科青藤公园在物业上，选择了连续九年获得“中国物业服务百强企业”评比第1名的万科物业，为业主提供贴心的管家服务，免除业主的后顾之忧。

回看上海楼市，改善型产品大行其道，高总价的趋势让很多购房者被“挤压”至城市外围，当优质地段越来越难见小户型多功能房源的时候，万科青藤公园以总价382万起的惊喜价格为购房者送上了入住闵行滨江最珍贵的入场券。据悉，万科青藤公园将于8月27日迎来盛大开盘。

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（编辑：admin）

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