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房价终于降了,2月环比下跌0.24%,20年房地产牛市正式结束

来源: 发布时间:2020-03-03 11:38:30 阅读:-
房价终于降了,2月环比下跌0.24%,20年房地产牛市正式结束


最近,房价的走势牵动了很多人的心。房价到底是涨是跌,成为了大家关注的重点。不过,全国有360多个地级市,很难给出一个整体的印象。

而中国指数研究院,最近发布了一份报告,这份报告了统计了全国100个城市的房价,还是非常具有代表意义的。从数据上看,2月份,100个城市的房价平均下跌了0.24%,这是从2016年初房价开始上涨之后,50个月来的首次环比下跌。


房价终于降了,2月环比下跌0.24%,20年房地产牛市正式结束


虽然幅度看上去不大,但是,这却意味着拐点已经到了。而且,一个月跌0.24%,年化全年跌幅近3%,从平均数看,这也是一个很大的回撤了。

笔者认为,这次的房价不仅仅是2016年这波房价上涨的拐点,很可能是1998年住房商品化改革以来,20多年房地产大牛市的拐点。

毕竟,目前我们的城市化率已经超过了60%,而且现在速度越来越慢了,每年不到1%,这说明,能够提高的空间已经不多了,而现在,城市里面户均拥有住房也达到了1.1套,房子肯定是够多了,所有的数据都表明,房价已经没有了上涨的动力。


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唯一的不确定性是货币,但是现在我们货币总量已经突破了202万亿,也到了一个历史高度了,所以货币的增速将会下跌,而我们楼市的总市值超过了400万亿,那么,这样的增速是应该撑不起整个房地产的市值了。

笔者预计,2020年就是房价的大顶,未来房价恐怕会先迎来一波大跌,然后开启多年的横盘模式。


(正文已结束)

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